Locatif
13 octobre 2018
Un large choix de locations dans le parc social, intermédiaire et privé.
Les logements sont soumis à des critères d’attribution prédéfinis (plafonds de ressources et composition familiale).
La demande de logement fait l’objet d’un numéro unique d’enregistrement obligatoire qui est délivré par Action Logement pour l’attribution d’un logement social.
Les délais de proposition de logement varient selon le type de logement et la zone géographique.
La visite du logement est obligatoire pour pouvoir le réserver. En cas d’acceptation la réservation est confirmée selon la disponibilité du logement.
En effet, un même logement est proposé à plusieurs candidats en même temps.
Un dossier complet avec pièces justificatives est adressé au bailleur après examen par Action Logement pour présentation devant une commission d’attribution dont la décision est souveraine (3 dossiers sont présentés pour un même logement).
Les Résidences temporaires
Logements proposés pour un bail d’un an, renouvelable 1 fois pour tous les salariés en situation d’emploi, pour y accéder, s’y maintenir, pour un premier emploi, une formation, une mutation, une mission ponctuelle, une décohabitation…(logements entièrement meublés ou résidences pour jeunes travailleurs ou résidences étudiantes ou résidences temporaires en cas de difficultés)
Location et colocation entre particuliers dans le parc privé
Action logement aide les salariés à trouver une location ou une colocation dans le parc privé en partenariat avec LocServices.
La location se fait entre particuliers donc sans frais d’agence. L’inscription coûte 14 € annuels (réduction de 25% par rapport au prix public)
Les demandes enregistrées sont automatiquement transmises aux propriétaires concernés qui contactent les candidats.
Le + de ce service : la recherche est optimisée grâce au Coach LocService virtuel qui analyse les différents critères et propose, le cas échéant, de les ajuster pour augmenter les chances de trouver un logement.
Ce service permet également aux salariés propriétaires de déposer facilement leur annonce.
Avance LOCA-PASS (parc social ou privé)
Ce prêt finance la caution (ou dépôt de garantie) demandée à l’entrée dans les lieux par le bailleur.
La demande doit être faite au plus tard 2 mois après l’entrée dans les lieux.
Montant : 500 € maximum remboursable par mensualités de 20 € minimum pendant 25 moismaximum, sans intérêts ni frais de dossier après 3 mois de différé.
Garantie LOCA-PASS (parc social)
En cas de difficultés financières, les loyers et charges sont couverts dans la limite de 9 mensualités plafonnées à 2000 € chacune sur une durée de 3 ans.
Cette aide est valable pour les logements du parc social.
Le remboursement doit être effectué dans un délai de 3 ans maximum sans frais ni intérêts.
Garantie Visale (parc privé)
Le dispositif Visale mis en place en 2016, est un produit simple et totalement dématérialisé. Il permet d’obtenir un cautionnement gratuit qui facilite l’accès à un logement du parc privé.
Visale est une garantie accordée par Action Logement au locataire pour prendre en charge, en cas de défaillance, le paiement du loyer et des charges locatives de sa résidence principale, dans le parc privé (www.visale.fr)
Les bénéficiaires :
Les jeunes de – 30 ans en situation d’emploi, en contrat d’apprentissage, en stage en entreprise, en recherche d’emploi,etc….
Les salariés de 30 ans ou plus en recherche de logement dans le parc privé, en CDD ou embauché en CDI pendant la période d’essai, dans la limite de la validité du contrat de travail
Les avantages :
La garantie Visale garantie le bailleur sur toute la durée du bail en cas de défaillance de paiement du locataire et renforce le dossier du candidat locataire. Elle sécurise les revenus locatifs des bailleurs privés.
La demande se fait via le site Visale (visale.fr)
Elle dispense de toute caution d’une personne physique ou morale.